1.防銹性能
使用于軸承內的油脂必須要具有防銹效果，防銹劑最好能不溶于水。油脂應具有良好的附著力可以在鋼材表面形成一層油膜，縱使滑脂充滿水也可維持。
2.機械穩定性
油脂在機械加工時會變軟，導致泄漏。當有振動的應用例子，油脂會由軸承座甩到軸承內。如果油脂的機械穩定性不夠，油脂會不斷被拋出軸承外，這樣會使皂的結構產生機械性崩解和使用油脂被破壞。
3.油封
油封是必需保護軸承和潤滑劑以防止外來污染，不論雜物或濕氣都不能滲入軸承內，以防造成破壞。正確的安裝保養是發揮軸承最長使用壽命的重要因素。同時必須注意軸承的干凈度，軸承選擇的正確性及選用適當的安裝與保養工具。軸承必須防止受到污染物及濕氣的污染，必須正確的安裝及潤滑。軸承配列的設計、油封的狀況、潤滑劑的型式及潤滑周期，以至專門的保養皆扮演相同重要的角色。
4.混合油脂
絕不要把不能相容的油脂混合，如果兩種不相容的油脂混合，通常稠度會變軟，最后可能會因油脂容易流失而造成損壞。如果你不知道軸承原先使用哪一種滑脂，則先要清除
角接觸球軸承內外的舊滑脂，方可補添油脂。
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